Xây dựng nhà phố tại TP.HCM là một hành trình đầy thử thách, đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính, công sức và thời gian. Giữa một rừng thông tin, việc quản lý, giám sát để đảm bảo công trình đúng chất lượng, tiến độ và ngân sách là bài toán khó với hầu hết chủ nhà. Thuê một công ty tư vấn giám sát xây dựng nhà phố chuyên nghiệp chính là chìa khóa then chốt giúp bạn giải quyết bài toán này một cách trọn vẹn. Bài viết này Fihouse xin chia sẻ kinh nghiệm chi tiết, giúp Bạn hiểu rõ về dịch vụ này và đưa ra quyết định sáng suốt.

Tư Vấn Giám Sát Độc Lập Là Gì?

Trước tiên, chúng ta cần làm rõ khái niệm then chốt: Tư vấn giám sát độc lập.

Đây là một đơn vị thứ ba, không thuộc bên chủ đầu tư (chủ nhà) và cũng không thuộc bên nhà thầu thi công. Họ được chủ nhà thuê để thay mặt mình giám sát toàn bộ quá trình thi công công trình. Nhiệm vụ của họ là đảm bảo mọi hoạt động xây dựng đều tuân thủ chặt chẽ theo:

• Thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

• Hợp đồng đã ký kết về chất lượng, khối lượng, tiến độ và chi phí thuê giám sát thi công đã thỏa thuận.

Tư vấn giám sát độc lập đóng vai trò như "người bảo vệ" quyền lợi cho chủ nhà, đảm bảo công trình được xây dựng một cách minh bạch, chính xác và hiệu quả nhất.

Fihouse - công ty TVGS xây dựng uy tín HCM

5 Lý Do Bạn Nên Thuê Công Ty Tư Vấn Giám Sát Độc Lập Khi Xây Nhà

1. Kiểm soát chất lượng tuyệt đối

Chất lượng vật tư (sắt thép, xi măng, gạch...) và chất lượng thi công từng công đoạn (đổ móng, đổ cột, xây tường, tô trát...) là yếu tố sống còn. Kỹ sư giám sát sẽ kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục, không bỏ qua bất kỳ lỗi kỹ thuật nào, đảm bảo ngôi nhà đạt độ bền vững và an toàn theo thời gian.

2. Tiết kiệm chi phí phát sinh không đáng có

Một trong những nỗi lo lớn nhất của chủ nhà là chi phí đội vượt dự toán. Giám sát viên sẽ kiểm soát khối lượng công việc thực tế, cắt giảm những phát sinh không cần thiết, đồng thời đề xuất các giải pháp kỹ thuật hoặc vật liệu thay thế tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

3. Đảm bảo tiến độ thi công

Công ty giám sát sẽ lập và theo dõi sát sao tiến độ thi công, đôn đốc nhà thầu làm việc đúng kế hoạch, xử lý kịp thời các vướng mắc phát sinh, tránh tình trạng chậm trễ kéo dài.

4. Giải tỏa áp lực, tiết kiệm thời gian

Xây nhà vốn dĩ là công việc căng thẳng. Với đội ngũ giám sát, bạn không cần phải thường xuyên có mặt tại công trình, giảm thiểu căng thẳng, tranh cãi với nhà thầu. Bạn có thể yên tâm công tác và tập trung vào cuộc sống cá nhân.

5. Tính khách quan và minh bạch

Là bên thứ ba độc lập, công ty giám sát sẽ đưa ra các đánh giá, quyết định khách quan, vì lợi ích tốt nhất của công trình. Mọi báo cáo, biên bản nghiệm thu đều rõ ràng, minh bạch, giúp chủ nhà nắm được tình hình thực tế một cách chính xác.

Những Lợi Ích Cụ Thể Khi Thuê Dịch Vụ Tư Vấn Giám Sát

Khi quyết định thuê dịch vụ tư vấn giám sát nhà phố HCM, chủ nhà sẽ nhận được những lợi ích thiết thực:

+ Giám sát thay mặt chủ nhà quản lý tiến độ thi công.

+ Yên tâm với chất lượng ngôi nhà.

+ Yên tâm vì có giám sát xử lý kỹ thuật nếu có sai xót với bản vẽ.

+ Tư vấn giám sát bám sát nhà thầu thi công theo bản vẽ được duyệt.

+ Căn cứ và yêu cầu nhà thầu làm theo đúng hợp đồng.

+ Kiểm soát nhà thầu việc tính toán phát sinh không cần thiết.

+ Giám sát tất cả vật liệu, vật tư đưa vào công trình.

+ Cho dù chủ nhà đi công tác hoặc không có mặt thì tư vấn giám sát sẽ báo cáo công việc hàng ngày để chủ nhà biết tiến độ.

+ Tư vấn vật tư, vật liệu cho chủ nhà.

Những Trường Hợp Nào Nên Thuê Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng?

• Chủ nhà không có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng.

• Không có thời gian theo sát công trình.

• Công trình có quy mô lớn, kiến trúc phức tạp.

• Chủ nhà ở xa công trình hoặc ở nước ngoài.

• Muốn đảm bảo sự minh bạch tuyệt đối giữa mình và nhà thầu.

Liệu Xây Nhà Phố Có Cần Giám Sát Thi Công?

Nhiều người lầm tưởng chỉ các dự án lớn mới cần giám sát. Trên thực tế, xây nhà phố lại CẦN THIẾT phải có giám sát. Bởi lẽ:

• Diện tích xây dựng thường hạn chế, việc thi công trong các khu dân cư đông đúc tiềm ẩn nhiều rủi ro (ảnh hưởng nhà hàng xóm, lún nứt...).

• Thiết kế nhà phố hiện đại thường phức tạp với nhiều giải pháp kỹ thuật (ví dụ: làm tầng hầm, giếng trời, ban công rìa...).

• Việc quản lý vật tư, nhân công trên công trường chật hẹp đòi hỏi phải có người có chuyên môn giám sát.

• Giám sát thi công giúp kiểm soát tiến độ, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn, tránh ảnh hưởng đến thời gian bàn giao nhà của gia chủ

• Tư vấn giám sát giúp phát hiện và ngăn chặn việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công sai kỹ thuật, từ đó giảm thiểu chi phí sửa chữa sau này.

Các lỗi sai phạm của công trình không có giám sát chuyên nghiệp

Có 1 số Gia chủ có quan niệm cho rằng có thể tự giám sát để tiết kiệm chi phí, nhưng điều này chỉ phù hợp khi họ có kiến thức xây dựng và có thời gian theo dõi 100% tại công trình. Nếu không, việc thuê đơn vị chuyên nghiệp là lựa chọn tối ưu, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn mà không phải lo lắng về kỹ thuật hay pháp lý.

3 Lưu ý "Vàng" Khi Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Thi Công

1. Kinh nghiệm và năng lực chuyên môn

Ưu tiên chọn các công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn giám sát nhà phố HCM. Đội ngũ kỹ sư phải được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm thực tế với các công trình nhà phố. Yêu cầu họ cung cấp hồ sơ năng lực và các dự án tiêu biểu đã thực hiện.

2. Phạm vi công việc và tính minh bạch trong hợp đồng

Hợp đồng phải quy định rõ ràng phạm vi công việc, quyền hạn và trách nhiệm của giám sát viên. Báo cáo giám sát định kỳ (hàng tuần, hàng tháng) phải được thống nhất. Đặc biệt, cần làm rõ chi phí thuê giám sát thi công là trọn gói hay theo % giá trị công trình, và những hạng mục nào không nằm trong phạm vi giám sát.

3. Sự tận tâm và trách nhiệm

Một kỹ sư giám sát giỏi không chỉ cần chuyên môn mà còn cần sự tận tâm, trách nhiệm với công trình như chính ngôi nhà của mình. Hãy tìm hiểu đánh giá, phản hồi từ những khách hàng trước đó của họ.

FiHouse - Đối Tác Tin Cậy Đồng Hành Cùng Chủ Nhà TP.HCM

Là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn giám sát xây dựng nhà phố tại TP.HCM, Công Ty TNHH TVGS Xây Dựng FiHouse tự hào mang đến cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và trách nhiệm cao nhất.

Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc các quy chuẩn và đặc thù thi công tại địa bàn TP.HCM, FiHouse cam kết:

• Bảo vệ tuyệt đối quyền lợi của chủ nhà.

• Kiểm soát chất lượng từng milimet công trình.

• Tối ưu hóa chi phí, giúp chủ đầu tư tiết kiệm một cách khoa học.

• Tư vấn tận tâm 24/7, giải quyết mọi vấn đề phát sinh.

FiHouse - Đơn vị tư vấn giám sát nhà phố HCM uy tín, mang đến những công trình chất lượng, hoàn hảo.

Đừng để hành trình xây nhà đầy mơ ước của bạn trở thành gánh nặng. Hãy để FiHouse trở thành người đồng hành đáng tin cậy, biến giấc mơ về tổ ấm hoàn hảo của bạn thành hiện thực.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá chi phí thuê giám sát thi công một cách rõ ràng, minh bạch nhất!

CÔNG TY TNHH TVGS XÂY DỰNG FIHOUSE

Địa chỉ: Tầng 15, 16-18 Xuân Diệu, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0911.348.388

Email: Tvgsfihouse@gmail.com

Website: https://fihouse.com.vn