Xây dựng là lĩnh vực trọng yếu, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, chất lượng và pháp lý. Trong đó, hoạt động của tư vấn giám sát thi công đóng vai trò then chốt, là cầu nối giữa chủ đầu tư và nhà thầu, đảm bảo công trình được xây dựng đúng ý định, chất lượng và pháp luật. Bài viết này sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn nắm rõ các quy định về tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng theo pháp luật hiện hành.

Tư Vấn Giám Sát Thi Công Xây Dựng Công Trình Là Làm Gì?

Hiểu một cách đơn giản, tư vấn giám sát thi công là hoạt động kiểm tra, theo dõi, đôn đốc và đánh giá quá trình thi công xây dựng công trình. Họ là "tai mắt" của chủ đầu tư tại hiện trường, đại diện cho chủ đầu tư để giám sát nhà thầu thực hiện các công việc theo đúng:

• Thiết kế kỹ thuật, dự toán đã được phê duyệt.

• Hợp đồng xây dựng đã ký kết.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định pháp luật có liên quan.

Mục đích của giám sát thi công: 

Đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn, quy định pháp luật và hợp đồng xây dựng, đồng thời bảo đảm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Phạm vi của giám sát thi công: 

Giám sát thi công được thực hiện trong suốt quá trình từ khi khởi công đến khi hoàn thành, nghiệm thu công việc và công trình.

Một Công ty giám sát xây dựng độc lập sẽ đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong suốt quá trình thi công.

Nhiệm Vụ Của Tư Vấn Giám Sát Công Trình Xây Dựng

Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các thông tư hướng dẫn, nhiệm vụ của tư vấn giám sát rất đa dạng và toàn diện, có thể kể đến:

1. Kiểm tra điều kiện khởi công: Kiểm tra hồ sơ, năng lực của nhà thầu, việc bàn giao mặt bằng, mốc định vị.

2. Giám sát quá trình thi công: Đây là nhiệm vụ trọng tâm, bao gồm:

   • Giám sát chất lượng vật tư, thiết bị đưa vào công trình.

   • Theo dõi, kiểm tra từng công đoạn thi công (đào đất, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt điện nước...).

   • Kiểm tra biện pháp thi công, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

3. Kiểm soát tiến độ: Theo dõi, đôn đốc nhà thầu thi công đúng tiến độ được duyệt.

4. Kiểm soát chi phí: Xác nhận khối lượng công việc hoàn thành để làm cơ sở thanh toán, tạm ứng cho nhà thầu, kiểm soát các khoản phát sinh.

5. Nghiệm thu công việc: Lập biên bản nghiệm thu các công việc hoàn thành, các giai đoạn nghiệm thu quan trọng.

6. Báo cáo và giải quyết vấn đề: Định kỳ báo cáo tình hình cho chủ đầu tư, đề xuất biện pháp xử lý các sai phạm, sự cố phát sinh.

Yêu Cầu, Quyền Hạn Và Trách Nhiệm Của Tư Vấn Giám Sát

1. Yêu cầu:

• Phải tuân thủ các quy định của pháp luật, hợp đồng và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Phải có tính trung thực, khách quan, không vì lợi ích cá nhân mà làm trái nhiệm vụ.

• Phải có chuyên môn phù hợp và chứng chỉ hành nghề theo quy định.

2. Quyền hạn:

• Yêu cầu nhà thầu khắc phục những hạng mục, công việc không đảm bảo chất lượng.

• Tạm dừng thi công đối với những phần việc vi phạm nghiêm trọng về chất lượng, an toàn và báo cáo ngay cho chủ đầu tư.

• Từ chối nghiệm thu những hạng mục, công việc không đạt yêu cầu.

• Đề xuất với chủ đầu tư về các vấn đề kỹ thuật, giải pháp thi công và quản lý chi phí.

3. Trách nhiệm:

• Chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về những sai sót chuyên môn trong quá trình giám sát.

• Bồi thường thiệt hại nếu để xảy ra sự cố, sai phạm do lỗi giám sát.

• Chịu trách nhiệm về tính chính xác của các báo cáo, biên bản đã ký.

1 biên bản nghiệm thu công việc xây dựng- công đoạn hoàn thiện bê tông tự hủy
 

Nghiệm thu là nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và trách nhiệm cao của kỹ sư giám sát.

Điều Kiện Năng Lực Của Giám Sát Thi Công Xây Dựng Bao Gồm Những Gì?

Để hành nghề, một tổ chức hoặc cá nhân làm tư vấn giám sát xây dựng HCM nói riêng và cả nước nói chung phải đáp ứng các điều kiện năng lực để hoạt động.

Điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng bao gồm: có năng lực hành vi dân sự, trình độ chuyên môn phù hợp, có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng, và kinh nghiệm thực tế liên quan đến công trình được giám sát. Các cá nhân tham gia cần có chứng chỉ hành nghề giám sát phù hợp với hạng công trình, và giám sát trưởng (tổ chức giám sát) cần có ít nhất một giám sát viên có chứng chỉ từ hạng III trở lên. 

1. Điều kiện chung: 

Năng lực hành vi dân sự: Cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ cư trú/lao động: Người nước ngoài hoặc Việt Nam định cư ở nước ngoài cần có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam.

2. Điều kiện về chuyên môn: 

Chuyên ngành phù hợp: Cá nhân cần có trình độ chuyên môn được đào tạo thuộc các ngành kỹ thuật xây dựng, kiến trúc, kinh tế xây dựng, hoặc các chuyên ngành kỹ thuật có liên quan đến lĩnh vực giám sát thi công.

Kinh nghiệm phù hợp: Phải có thời gian và kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Đối với tổ chức (Công ty giám sát):

• Là pháp nhân thành lập theo quy định pháp luật.

• Có đủ số lượng nhân sự có chứng chỉ hành nghề giám sát phù hợp với loại, cấp công trình.

• Có trang thiết bị, phương tiện kỹ thuật cần thiết để thực hiện công việc giám sát.

• Được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định.

Đối với cá nhân (Kỹ sư giám sát):

• Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp (xây dựng, kiến trúc, cấp thoát nước, điện...).

• Có chứng chỉ hành nghề giám sát do Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp, phù hợp với loại, cấp công trình.

• Có kinh nghiệm công tác trong lĩnh vực xây dựng.

• Đã qua đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giám sát thi công xây dựng.

Biên bản nghiệm thu công trình của TVGS Fihouse

Điều này đặc biệt quan trọng đối với các công trình nhà phố - nơi tiềm ẩn nhiều rủi ro về kỹ thuật và an toàn. Việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát HCM uy tín, có đầy đủ năng lực là yếu tố then chốt đầu tiên đảm bảo thành công cho dự án.

Tầm Quan Trọng Của Giám Sát Thi Công Trong Các Dự Án Nhà Phố

Công tác giám sát thi công nhà phố HCM có những đặc thù riêng do đặc điểm quỹ đất hạn chế, mặt bằng thi công chật hẹp và nằm trong khu dân cư đông đúc. Một kỹ sư giám sát có năng lực sẽ:

• Đảm bảo việc thi công không gây ảnh hưởng xấu đến các công trình lân cận (lún, nứt, ngập...).

• Giải quyết các vấn đề kỹ thuật phức tạp thường gặp ở nhà phố như thi công tầng hầm, xử lý nền đất yếu.

• Tối ưu hóa không gian và vật liệu trong điều kiện mặt bằng chật hẹp.

• Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy nghiêm ngặt.

 

 
>> Giám sát thi công nhà phố HCM đòi hỏi sự am hiểu đặc thù về quy hoạch và kỹ thuật thi công trong các khu vực đông đúc.

Kết Luận

Hiểu rõ các quy định về tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng không chỉ là trách nhiệm của các đơn vị thi công, chủ đầu tư mà còn là cơ sở để chủ nhà lựa chọn được một đối tác giám sát chuyên nghiệp, có đủ năng lực pháp lý và chuyên môn. Việc thuê một Công ty giám sát xây dựng độc lập uy tín là sự đầu tư thông minh, giúp bảo vệ tài sản, đảm bảo chất lượng công trình và mang lại sự an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình xây dựng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát HCM chuyên nghiệp, có đầy đủ năng lực pháp lý và kinh nghiệm thực tiễn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

---

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH TVGS Xây Dựng FiHouse

Địa chỉ: Tầng 15, 16-18 Xuân Diệu, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0911.348.388

Email: Tvgsfihouse@gmail.com

Website: https://fihouse.com.vn