Có nên thuê giám sát xây dựng khi làm nhà?

Nỗi lo khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong đời. Nhưng khi công trình bắt đầu, nhiều gia chủ rơi vào tình trạng lo lắng: "Thợ có làm đúng kỹ thuật không? Có dùng vật tư đúng chất lượng không? Mình không rành xây dựng thì sao kiểm tra được?"

Sau này nhà có bị thấm không, có nứt tường không, kết cấu như vậy đã đủ chưa? Mác bê tông có đạt không?

Đó là lý do nhiều người băn khoăn: Có nên thuê giám sát xây dựng riêng hay không?

 

Giám sát của nhà thầu có đủ tin cậy?

Thông thường, khi ký hợp đồng thi công, nhà thầu sẽ cử người giám sát công trình. Tuy nhiên, người này làm việc cho nhà thầu, nên có thể khó đảm bảo tính khách quan.

Công việc chính của giám sát nhà thầu trong công trình thường sẽ đảm nhận nhiều vai trò như chấm công, mua vật tư, bố trí sắp xếp công nhân, tiến độ… Bởi vì như vậy sẽ bỏ qua rất nhiều lỗi sai sót khi thi công.

Một số trường hợp, giám sát của nhà thầu bỏ qua lỗi kỹ thuật, hoặc không báo lại đầy đủ với chủ nhà – dẫn đến nhiều sai sót chỉ được phát hiện khi đã quá muộn.

Tư vấn giám sát độc lập là gì?

Tư vấn giám sát là đơn vị hoặc kỹ sư do chính chủ nhà thuê, có chuyên môn về xây dựng và làm việc độc lập với nhà thầu. Nhiệm vụ của họ là:

• Đại diện cho chủ nhà kiểm tra chất lượng thi công
• Theo dõi vật tư, tiến độ, kỹ thuật xây dựng
• Kịp thời phát hiện và yêu cầu khắc phục các sai sót
• Đảm bảo nhà thầu thi công đầy đủ các hạng mục, khối lượng theo Hợp Đồng kí kết, không phát sinh

5 lý do nên thuê giám sát xây dựng độc lập

1. Bảo vệ quyền lợi chủ nhà

Giám sát độc lập không chịu áp lực từ nhà thầu, nên có thể mạnh dạn góp ý, yêu cầu sửa chữa nếu có sai sót.

2. Kiểm soát vật tư đúng thỏa thuận

Tránh trường hợp đội thi công dùng vật tư kém chất lượng, không đúng chủng loại cam kết trong hợp đồng.

3. Phát hiện sai sót kỹ thuật sớm

Giúp xử lý ngay từ đầu, tránh hậu quả nghiêm trọng về sau như nứt nhà, thấm nước, lún nền...

4. Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ

Bạn không cần phải có mặt thường xuyên tại công trình – kỹ sư giám sát sẽ thay bạn kiểm tra và báo cáo.

5. Tăng giá trị ngôi nhà về lâu dài

Công trình được thi công đúng kỹ thuật sẽ bền vững hơn, ít hư hỏng – giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

Khi nào nên thuê giám sát công trình?

• Bạn không có chuyên môn xây dựng
• Bạn không thể thường xuyên theo dõi công trình
• Bạn muốn công trình đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng ngay từ đầu
• Bạn thuê thầu nhân công riêng và muốn kiểm tra kỹ thi công

Kết luận

Thuê giám sát xây dựng là một khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại hiệu quả lớn. Bạn không chỉ tiết kiệm được thời gian, công sức mà còn bảo vệ được tài sản lớn nhất của mình – ngôi nhà mơ ước.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, hãy cân nhắc hợp tác với một đơn vị tư vấn giám sát uy tín để đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng, đủ và đáng tin cậy.

Liên hệ Fi House – đơn vị tư vấn giám sát nhà phố đáng tin cậy tại TP.HCM. Chúng tôi đồng hành cùng bạn từ nền móng đến mái nhà!