Những Sai Sót Kỹ Thuật Trong Thi Công: FiHouse Đã Phát Hiện Và Khắc Phục Như Thế Nào?
Trong xây dựng, chỉ cần một sai sót nhỏ về kỹ thuật cũng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về chất lượng, chi phí và tuổi thọ công trình. Thực tế cho thấy, những lỗi kỹ thuật thường xuyên xảy ra do thiếu đội ngũ giám sát chuyên môn cao và không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
FiHouse – Công Ty TNHH TVGS Xây Dựng, với vai trò là đơn vị tư vấn giám sát xây dựng HCM, đã ghi nhận và xử lý nhiều sai phạm trong quá trình thi công của một số dự án thực tế. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những sai sót thường gặp, cách FiHouse phát hiện – khắc phục và tại sao nên thuê đơn vị giám sát độc lập để bảo vệ chất lượng công trình của mình.
1. Những sai sót kỹ thuật điển hình mà FiHouse đã phát hiện
1.1. Sai phạm trong phần móng công trình
Phần móng là nền tảng quan trọng nhất của bất kỳ công trình nào. Tuy nhiên, FiHouse đã phát hiện những lỗi nghiêm trọng như:
-
Không khảo sát địa chất trước khi thi công
-
Sử dụng thép kém chất lượng hoặc bố trí sai quy cách
-
Bê tông móng không đúng mác theo TCVN 4453:1995
Hậu quả: Gây sụt lún, nứt tường, ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu bên trên, giảm tuổi thọ công trình.
Cách FiHouse khắc phục: Dừng thi công ngay khi phát hiện sai phạm, yêu cầu kiểm tra mác bê tông, thay vật tư sai tiêu chuẩn, bổ sung khảo sát địa chất để điều chỉnh thiết kế móng.
Giám sát kiểm tra thép móng và mác bê tông tại công trình
1.2. Thi công bê tông sàn, cột, dầm sai kỹ thuật
-
Trộn bê tông sai tỷ lệ nước – xi măng
-
Đổ bê tông trong điều kiện thời tiết mưa lớn
-
Không bảo dưỡng bê tông đúng thời gian quy định
Bê tông cung cấp sai HĐ ký
Dầm bê tông không đủ kích thước yêu cầu
Đơn vị thi công đóng cột bê tông không đạt yêu cầu
TVGS Fihouse kiểm tra cột bê tông đám bảo đúng chất lượng
Hậu quả: Bê tông rỗ, kết cấu yếu, nhanh xuống cấp.
Cách FiHouse khắc phục: FiHouse yêu cầu tháo dỡ phần thi công sai, thi công lại theo đúng tiêu chuẩn TCVN 5574:2018 và giám sát kỹ quá trình bảo dưỡng.
1.3. Xây – tô tường sai kỹ thuật
-
Tường xây không no hồ dầu, không đúng mạch vữa
-
Không tưới ẩm gạch trước khi xây
-
Tô tường quá dày, không bảo dưỡng sau tô
Hình ảnh Tô tường không vệ sinh đóng lưới đã được TVGS Fihouse yêu cầu lại lại
Hậu quả: Tường dễ nứt, thấm nước, bong tróc lớp trát.
Cách FiHouse khắc phục: FiHouse – công ty tư vấn giám sát uy tín HCM – đã chỉ đạo tháo dỡ, thi công lại, hướng dẫn công nhân trộn vữa đúng tỷ lệ, kiểm tra quy trình bảo dưỡng.
1.4. Sai sót trong liên kết và neo tường
-
Không quay đầu gạch ở điểm lắp cửa
-
Xây không đúng kỹ thuật liên kết tường
-
Tường không đạt cao độ, lệch phương đứng
Kiểm tra chống thấm sàn sau khi ngâm nước kết quả không đạt
Hậu quả: Gây mất ổn định, nứt gãy ở các vị trí yếu.
Cách FiHouse khắc phục: FiHouse yêu cầu phá bỏ đoạn tường sai kỹ thuật, sử dụng thiết bị đo chuyên dụng kiểm tra lại cao độ và phương thẳng đứng.
Đo cao độ và kiểm tra độ phẳng liên kết tường
1.5. Chống thấm sai kỹ thuật
-
Không xử lý bề mặt đúng chuẩn
-
Thi công thiếu lớp lót, sai trình tự theo TCVN 4519:1988
-
Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng
Lỗi thấm tường, nứt tường
Hậu quả: Thấm nước ở tầng hầm, sân thượng, nhà vệ sinh, gây nấm mốc và ảnh hưởng kết cấu.
Cách FiHouse khắc phục: FiHouse yêu cầu bóc bỏ toàn bộ lớp chống thấm không đạt, thi công lại theo quy trình chuẩn, kiểm tra kỹ bề mặt và vật liệu trước khi nghiệm thu.
1.6. Thi công hệ thống điện – nước không đúng quy chuẩn
-
Đi dây điện không qua ống gen theo TCVN 9207:2012
-
Lắp đặt đường ống nước không đủ độ dốc
Những sai sót trong thi công đường ống nước được TVGS Fihouse phát hiện
Hậu quả: Gây rò rỉ nước, chập cháy điện, thiệt hại lớn về chi phí sửa chữa.
Cách FiHouse khắc phục: FiHouse yêu cầu tháo dỡ, thi công lại toàn bộ hệ thống điện – nước theo đúng bản vẽ và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Hệ thống điện và cấp thoát nước sau khi điều chỉnh lại
2. Tại sao nên thuê đơn vị giám sát độc lập?
2.1. Đơn vị giám sát độc lập là gì?
Đơn vị giám sát độc lập là tổ chức không thuộc nhà thầu thi công, có chuyên môn trong việc giám sát chất lượng và tiến độ công trình, đảm bảo tính khách quan và minh bạch. Họ đại diện cho lợi ích của chủ đầu tư, giúp kiểm soát rủi ro kỹ thuật và tài chính trong toàn bộ quá trình xây dựng.
2.2. Lý do nên thuê đơn vị giám sát độc lập
+ Kiểm soát chất lượng thi công từ đầu đến cuối
+ Giám sát vật tư đúng chuẩn, không bị “rút ruột công trình”
+ Ngăn ngừa sai sót gây tốn kém sửa chữa về sau
+ Đại diện bảo vệ quyền lợi chủ nhà, tránh gian dối từ nhà thầu
2.3. So sánh công trình có và không có tư vấn giám sát độc lập
| Tiêu chí | Có tư vấn giám sát độc lập | Không có tư vấn giám sát |
|---|---|---|
| Chất lượng công trình | Được kiểm tra kỹ lưỡng từng công đoạn | Dễ mắc lỗi kỹ thuật nghiêm trọng |
| Tiến độ & chi phí | Được kiểm soát, ít phát sinh | Phát sinh sửa chữa, kéo dài thời gian |
| Vật tư & kỹ thuật | Đúng chủng loại, thi công chuẩn chỉ | Dễ bị tráo vật tư, làm sai quy cách |
| An toàn & tuổi thọ công trình | Cao, ổn định lâu dài | Xuống cấp nhanh, nguy cơ rủi ro lớn |
3. FiHouse – Đơn vị tư vấn giám sát xây dựng HCM uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm giám sát hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp, Công Ty TNHH TVGS Xây Dựng FiHouse là lựa chọn tin cậy cho các chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Vì sao nên chọn FiHouse?
+ Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, trách nhiệm
+ Tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn TCVN
+ Sử dụng công nghệ giám sát hiện đại
+ Luôn đặt lợi ích chủ đầu tư lên hàng đầu
4. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Không có giám sát, công trình có thể hoàn thành tốt không?
==> Khó đảm bảo. Rủi ro kỹ thuật và chi phí phát sinh cao hơn rất nhiều.
2. Thuê tư vấn giám sát có tốn kém không?
==> So với rủi ro mất tiền sửa chữa, chi phí giám sát rất hợp lý và đáng đầu tư.
3. Có thể chỉ thuê giám sát một phần công trình không?
==> Có thể. Tuy nhiên, để kiểm soát toàn diện, nên thuê giám sát từ móng đến hoàn thiện.
5. Thông tin liên hệ FiHouse
Công Ty TNHH TVGS Xây Dựng FiHouse
Địa chỉ: Tầng 15, 16-18 Xuân Diệu, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Email: Tvgsfihouse@gmail.com
Hotline: 0911.348.388
Website: https://fihouse.com.vn
Một công trình xây dựng khi thi công không có giám sát là nguyên nhân gây ra các sự cố về chất lượng, thẩm mỹ và an toàn công trình. Chủ nhà cần chủ động tìm hiểu, giám sát hoặc thuê 1 đơn vị tư vấn giám sát độc lập uy tín để đảm bảo công trình đạt chuẩn, bền vững theo thời gian.
Nếu bạn cần tư vấn giám sát xây dựng cho công trình, hãy liên hệ đội ngũ kỹ sư của Fihouse để được hỗ trợ chi tiết và chuyên nghiệp nhé!